Дом из сип панелей с внутренней отделкой под ключ

1. №1. Плюсы и минусы домов из сэндвич-панелей
2. №2. Особенности внутренней отделки домов из СИП-панелей
3. №3. Отделка стен в домах из СИП-панелей
4. №4. Отделка полов в доме из СИП-панелей
5. №5. Отделка потолков в доме из СИП-панелей

Дома из СИП-панелей давно зарекомендовали себя во многих странах мира, включая Россию. В нашей стране SIP-технология, — одна из разновидностей панельного строительства, — больше известна под названием «канадской». Главный плюс этой технологии – возможность в очень краткие сроки возвести полноценный дом, который обойдется намного дешевле кирпичного или газобетонного. Возможно, тут кроется подвох, внутренняя отделка дома из СИП-панелей должна выполняться из строго определенные материалы? Вовсе нет, но некоторые особенности все же стоит учесть.

№1. Плюсы и минусы домов из сэндвич-панелей

Процесс строительства дома из СИП-панелей напоминает конструктор: из заранее подготовленных элементов с шипами и пазами легко собираются стены, перекрытия и перегородки. Технология широко применяется как в промышленном, так и в частном строительстве.

SIP-панель состоит из нескольких слоев: посередине находится утеплитель, который с двух сторон прикрывается листовым материалом. Это могут быть листы стали, пластика, гипсокартона или OSB-панели. Для возведения частных домов используются преимущественно последние. Их делают из древесных щепок, а технология прессования позволяет производить достаточно прочные панели, которые в будущем смогут выдерживать любой крепеж.

В качестве утеплителя обычно используют:

• полистирол, который отличается высокой устойчивостью к влаге, отличной теплоизоляцией и долговечностью. Из минусов способность поддерживать горение;
• минеральная вата горение не поддерживает, но воды боится, поэтому большое внимание стоит уделять герметичности всей конструкции;
• пенополиуретан – идеальный вариант, наиболее распространенный в Европе. Он теплее минеральной ваты и полистирола, не боится воды, отличается небольшим весом и плохо горит.

Между собой сэндвич-панели соединяются специальным замком.

Дома, построенные из СИП-панелей, обладают рядом преимуществ:

Без минусов не обошлось:

• горючесть. По степени горючести СИП-панели относятся к тому же классу, что и дерево, но возгораются тяжелее. Лучше всего показывают себя те панели, где в качестве утеплителя был использован пенополиуретан, способный к самозатуханию;
• цена. Качественные СИП-панели стоят почти на уровне клееного бруса, но строительство дома все равно обойдется дешевле, чем при использовании кирпича или газоблока. Все упирается в вес и простоту сборки.

Часто к минусам также относят высокую вероятность повреждения материала грызунами и неэкологичность. Это не более, чем мифы. Многолетний опыт эксплуатации домов из СИП-панелей доказал, что грызуны в них не заводятся и стены не едят. Что же касается экологичности, то при использовании качественного материала риски минимальны: ответственные производители делают панели, выделяющие формальдегида в разы меньше, чем пресловутые ДСП. Поругать дома, построенные по данной технологии, можно разве что за не самую высокую звукоизоляцию, что, в принципе, характерно для всех панельных домов. Если это критично, то можно использовать дополнительные звукоизоляционные материалы.

№2. Особенности внутренней отделки домов из СИП-панелей

Внутренняя облицовка стен, полов и потолков в домах, построенных из сэндвич-панелей, практически не отличается от проведения отделочных работ в иных домах – это один из плюсов данной ускоренной технологии строительства. Самый важный нюанс, который стоит учесть перед началом всех работ, — это необходимость открытого монтажа всех коммуникаций. Делать штробы в панелях нельзя. На практике этот запрет некоторые нарушают, отчего страдает долговечность конструкции, и рождаются многочисленные мифы. Если не хочется, чтобы электропроводка оставалась на виду, придется хитрить и прятать ее за листами гипсокартона.

№3. Отделка стен в домах из СИП-панелей

Застройщики говорят, что после проведения всех облицовочных работ будет трудно догадаться, из чего же на самом деле построен дом. Подтверждают это и специалисты, занимающиеся отделкой. Облицевать стены можно практически любым материалом, но все же нюансы использования каждого из них знать необходимо.

Для отделки стен можно использовать такие материалы:

• гипсокартон. Это самый популярный вариант. Способов его монтажа на стены несколько, все зависит от поставленных целей. Первый метод – монтаж гипсокартона непосредственно на стену с помощью саморезов и без каркаса. Таким образом повышается звукоизоляция и пожаростойкость, а также сводится на нет хрупкость гипсокартона. Минус – проводку придется прокладывать открытым способом, а многие считают, что это неэстетично. Второй вариант – монтировать гипсокартон в два слоя: в первом делаются штробы для проводки и укладываются кабели, а второй слой служит для выравнивания. В этом случае удается достичь максимально эстетичного результата, а пожаростойкость конструкции увеличивается в разы – стены смогут 1,5 часа противодействовать огню. Еще один вариант – монтировать гипсокартон на металлический или деревянный каркас. Все провода, а также воздуховоды и некоторые трубы можно будет спрятать за гипсокартоном. Правда, ради этого придется пожертвовать полезной площадью. После монтажа гипсокартона все швы и места вхождения саморезов шпаклюются, после чего можно приступать к финишной отделке;
• покраска. Самый дешевый вариант отделки стен – покрытие их акриловой краской прямо по поверхности OSB-плиты. При этом удается сохранить рельеф стен и всю площадь. Покрасить можно и гипсокартон. В этом случае подойдут практически все виды красок. Оптимальный вариант – водоэмульсионная краска, отлично себя показывают латексные и акриловые краски. Цвет выбирают в зависимости от собственных предпочтений, а также учитывая стиль интерьера, размер комнаты и ориентацию помещения относительно сторон света. Одну из стен в комнате можно выделить контрастным цветом, чтобы сделать на ней акцент;
• обои. Текстурные обои можно приклеить прямо на панели. В этом случае можно будет сэкономить и время, и деньги. Это, кстати, распространенный прием, но придется смириться с открытым монтажом проводки. Обои можно приклеить и на гипсокартон. Его ровная гладкая поверхность позволяет с одинаковым успехом использовать любой тип обоев. Самый дешевый вариант – бумажные обои, но они подойдут только для спален и гостиных. Виниловые и флизелиновые обои стоят немного дороже, зато более выносливы в плане эксплуатации. Можно применять также текстильные обои, стеклообои, объемные обои линкруста, пробковые и жидкие обои. Разнообразят интерьер светящиеся обои и фотообои;
• декоративная штукатурка может наноситься только на тщательно подготовленную поверхность. Стыки плит предварительно закрывают малярной лентой, чтобы избежать появления трещин. Потом на стену крепится сетка, после чего можно приступать к нанесению первого слоя обычной (не декоративной) штукатурки. Ровность нанесения раствора обязательно контролируется уровнем. Стартовый слой зачищают наждачной бумагой и сверху наносят второй слой. После его высыхания можно приступать к нанесению декоративной штукатурки. Это экологичное и красивое покрытие, а разнообразие составов позволяет достичь желаемого визуального эффекта. Универсальной называют силиконовую штукатурку, неплохо себя показала минеральная. В зависимости от наполнителя тип итоговой поверхности может быть гладким или рельефным;
• вагонка. Деревянная вагонка может использоваться для отделки стен и потолков, монтируется просто, желательно использовать каркас. Материал отличается типом поверхности. Если хочется сымитировать деревянный сруб, то можно брать вагонку типа блок-хаус. В любом случае, деревянная вагонка – это красиво и экологично. Дешевле обойдется пластиковая вагонка, но ее лучше не использовать ввиду повышенной горючести, хрупкости и полной воздухонепроницаемсти, что для дома из СИП-панелей критично;
• керамическая плитка необходима в кухнях и ванных. К монтажу плитки в домах из СИП-панелей существует несколько подходов. Один из них предлагает герметизировать стыки панелей, уложить слой гидроизоляции, затем монтировать влагостойкий гипсокартон, поверх которого уже крепится плитка. Второй способ предусматривает монтаж плитки сразу на панели. Они предварительно грунтуются. Клей наносят и на плитку, и на поверхность. Этот способ менее надежный.

Это основные отделочные материалы, которые сегодня используют для стен. Впрочем, в качестве альтернативы деревянной вагонке подойдут МДФ-панели и ламинат, которые могут иметь любой дизайн. Некоторые места можно отделать искусственным камнем или мягкими стеновыми панелями.

№4. Отделка полов в доме из СИП-панелей

Отметим сразу – подойдут любые современные материалы. На первых этажах некоторые устанавливают дополнительно систему теплых полов.

К самым популярным вариантам напольной отделки отнесем:

• натуральное дерево, которое представлено массивной доской и штучным паркетом. Это экологичное и безопасное покрытие, которое составит пару деревянной вагонке, уложенной на стены. Среди преимуществ теплая поверхность и долговечность, из минусов – цена и необходимость особого ухода;
• паркетная доска – более дешевый аналог, состоит из нескольких слоев древесины, но по уровню экологичности почти не уступает массиву. Внешний вид, ассортимент, монтаж – это очевидные плюсы. Из минусов боязнь влаги и чуть меньшая долговечность, чем у дерева;
• ламинат – еще более дешевый вариант, может имитировать рисунок любого дерева или камня, прост в монтаже, прочен, но имеет холодную поверхность и дает громкие звуки при падении чего-либо на пол;
• пробковый пол – природное теплое и немного пружинистое покрытие, которое не боится огня, не притягивает пыль, отличается высокой долговечностью и износостойкостью. Из минусов цена и боязнь острых предметов;
• керамическая плитка используется там, где важно, чтобы покрытие выдерживало влияние влаги, перепадов температур и механические воздействия. Это прочная и эстетичная отделка, но она отличается холодной поверхностью и сложным монтажом;
• линолеум – это хит среди всех напольных отделочных материалов. Дешевый, простой в монтаже, теплый, прочный, и при этом может достаточно прилично имитировать как дерево, так и камень. Из минусов только высокая вероятность того, что после тяжелых предметов мебели на покрытии останутся вмятины;
• каменный пол и пол из керамогранита. Это достаточно дорогие варианты отделки, хотя керамогранит обойдется, естественно, дешевле. Среди плюсов высокая прочность, долговечность и устойчивость к любым воздействиям, из минусов – цена и холодная поверхность;
• наливные полы обойдутся дорого, они сложны в монтаже и еще более сложны в демонтаже, но позволяют сделать монолитное покрытие, которое может быть совершенно любого цвета и текстуры, украшено ракушками или камушками. Можно использовать любое изображение или даже собственноручно сделанное фото.

Под плитку, керамогранит и наливной пол лучше сделать бетонную стяжку. Альтернативный вариант – настелить минеральные плитные материалы в один или несколько слоев, предварительно сделав гидроизоляцию.

№5. Отделка потолков в доме из СИП-панелей

Ровные потолки, получаемые благодаря использованию СИП-панелей, позволяют применять в отделке весь спектр возможных материалов. Среди самых популярных вариантов:

• покраска. Потолок можно просто покрасить, не подшивая предварительно гипсокартон. Тут, как в случае со стенами, сохраняется оригинальная фактура. Можно вообще покрыть все поверхности защитным лаком и не заморачиваться, но интерьер выйдет своеобразным; 
• гипсокартон. На потолок гипсокартон лучше крепить на каркас. В этом случае можно будет спрятать все кабеля, ведущие к осветительным приборам, и организовать сложную схему освещения с люстрой и точечными светильниками. За гипсокартоном можно спрятать и трубы вентиляции. Остается только зашпаклевать стыки и места крепления саморезами, и нанести любой приглянувшийся материал: краска, обои, штукатурка и т.д. Выходит классический подвесной потолок;
• обои можно клеить сразу на плиты, но лучше – на гипсокартон. Для потолка подходит тот же спектр обоев, что и для стен;
• натяжной потолок – универсальный вариант. Это самый быстрый способ обустроить потолок, грязных процессов минимум, а уж вариантов фактур и цветов – на любой вкус: от глянцевого белого до имитации звездного неба;
• штукатурка также позволяет оформить потолок как угодно: цвет и фактура отличаются в широких пределах, как и цена;
• реечный металлический потолок относится к подвесным конструкциям, монтируется на каркас, не боится влаги, позволяет создать эффектную подсветку и спрятать коммуникации, но впишется далеко не в каждый стиль интерьера;
• деревянная вагонка может похвастаться всеми преимуществами, характерными для подвесных систем, к тому же, она экологична и красива, по потребует регулярного ухода.

Использовать пенополистирольную плитку в СИП-домах не рекомендуется. Дело даже не в том, что она не пропускает воздух – в здании, построенном по данной технологии, и так предусматривается система вентиляции. Подобная плитка очень легко воспламеняется, даже несмотря на производственную обработку антипиренами.

Не зря весь цивилизованный мир активно строит дома из СИП-панелей. Это действительно быстро, дешево и удобно, да и материалы для их отделки можно использовать любые.

Более детально о строительстве домов из СИП-панелей узнаете на

Под ключ

Специализация компании Хотвелл — проектирование, производство и монтаж домокомплектов из СИП панелей «под чистовую отделку». По желанию Заказчика мы выполним и все остальные работы вплоть до ввода дома в эксплуатацию (под ключ).

Этап «под чистовую» отделку включает в себя строительство фундамента, сборку коробки теплого дома из СИП панелей, монтаж кровельного покрытия крыши, установку окон и входных дверей. Тип фундамента, конструкция коробки дома, материал и комплектность кровли, тип окон и дверей определяются Заказчиком при содействии специалистов Хотвелл до подписания договора подряда.

По завершении этапа «под чистовую отделку» можно сразу же начинать внешнюю и внутреннюю отделку дома и монтаж инженерных сетей.

Как правило, у большинства людей есть свои проверенные отделочники. Эта тема очень хорошо проработана. Большинство людей имеют опыт ремонта квартир и дач. Хороших отделочников в тысячи раз больше, чем монтажников домов из СИП панелей. Специфических особенностей в отделке и проводке коммуникаций в домах из СИП панелей немного. Ниже мы о них расскажем.

По любым вопросам отделки и устройства инженерных сетей Вы можете проконсультироваться у специалистов Хотвелл. Нами и при нашем непосредственном участии введены в эксплуатацию (под ключ) уже сотни домов. Заказать отделку и инженерные сети можно в любом из офисов Хотвелл. Бригады отделочников Хотвелл обеспечены бытовкой, спецодеждой и профессиональным инструментом.

Большое количество выполненных нами инженерных и отделочных работ можно посмотреть в базе объектов Хотвелл.

Дома с отделкой можно отфильтровать на вкладке «Объекты», выбрав опцию «С отделкой»:

Пример объекта, сданного Заказчику под ключ, можно посмотреть здесь (фоторепортаж с объекта «Маринки»):

Внешняя отделка

Почти всё, что придумано для внешней и внутренней отделки каменных, деревянных и других домов, годится и для SIP (с учетом особенностей). Так как в СИП доме много деревянных элементов — соединительный брус, балки и т.п., то некоторые подвижки конструкции при изменении температурно-влажностного режима присутствуют, хотя и в значительно меньшей степени, чем в деревянном доме. По своему поведению конструкции из СИП занимают как бы промежуточное место между каменными и деревянными. Чтобы меньше возникало проблем, при выполнении отделочных работ рекомендуем придерживаться правил и инструкций, разработанных для деревянных домов.

Для внешней отделки СИП стен наиболее часто выбирают виниловый сайдинг, цокольный сайдинг, фибросайдинг, деревянную вагонку (имитация бруса или бревна и др.) из ели, сосны и лиственницы, штукатурку по утеплителю «мокрый фасад», облицовку декоративными фасадными панелями, имитирующими природный камень, кирпич и др., облицовку кирпичом, термопанелями с клинкерной плиткой, вентилируемые фасады различных видов.

Виниловый или цокольный сайдинг — самые практичные варианты внешней отделки стен из SIP панелей.  Ассортимент производителей постоянно расширяется. Предлагаются новые интересные цветовые решения. Системы отделки сайдингом комплектные: предусмотрены необходимые элементы отделки углов, оконных и дверных проемов, свесов крыши и т.д.

Отделка вагонкой из натурального дерева:

Отделка фибросайдингом. Достоинства материала по сравнению с пластиковым сайдингом — негорючесть и небольшой коэффициент температурного расширения. На фото отделка дома из SIP фибросайдингом Eternit, Бельгия (подробнее):

Отделка декоративными фиброцементными фасадными панелями. Ниже фотография объекта Якшино (2013 г.). Внешняя отделка стен выполнена фасадными панелями KMEW (Япония):

Отделка «мокрый фасад» или EIFS (Exterior Insulation and Finishing Systems) — это фасадная штукатурка по минеральным плитам или пенополистиролу. Утеплитель в данной системе выполняет роль термокомпенсатора — не дает растрескиваться декоративной штукатурке. Штукатурить по OSB-3 не рекомендуем — возможны трещинки. OSB-3 на 95% состоит из древесины и стыки СИП панелей выполнены на деревянном брусе, а дерево «дышит», реагируя на смену влажности воздуха.

С другой стороны, EIFS — это дополнительное утепление стен. Для дома из СИП панелей это ещё один шаг в сторону энергопассивного (не требующего отопления) дома. Оштукатуривание по утеплителю придает дому из СИП панелей облик каменного коттеджа. Выбор декоративных штукатурок огромен.

Отделка термопанелями с клинкерной плиткой также обеспечивает дополнительное утепление и одновременно придает фасадам капитальный вид элитной кирпичной кладки. Монтируются термопанели на стены из SIP панелей обычными саморезами.

По поводу устройства фасадов без вентилируемого воздушного зазора между отделкой и плитами OSB-3 много дискуссий. Отсутствие вентиляционного зазора требует высокого качества выполнения всех работ. Нужно сделать так, чтобы влага не попадала или не образовывалась между отделкой и OSB. Особое внимание к качеству пароизоляции со стороны помещений, к герметизации оконных и дверных проемов, других стыков в конструкции стен, герметичности самих фасадных систем. Необходима также периодически следить за зонами наибольшего риска увлажнения обшивки OSB. К кровлям с учетом специфики это тоже относится.

Вентиляционный зазор между отделкой и OSB-3 дает возможность попавшей или образовавшейся на OSB влаге быстро высохнуть, тем самым препятствуя возникновению очагов гниения древесины, составляющей основу OSB. Поэтому для отделки домов из SIP панелей рекомендуем выбирать фасадные системы с вентиляционным зазором как более надежные и неприхотливые.

Внимание! Вентиляционный зазор, это не просто «зазор»! Ключевое слово здесь — «вентиляционный». Необходимо обеспечить циркуляцию воздуха между отделкой и OSB-3. Для этого бруски обрешетки стен набиваются на стену вертикально. А на крыше контробрешетка — от карнизного свеса к коньку. В нижней точке должны быть отверстия (щели) для свободного входа воздуха, а в верхней — для выхода.

Если на участке грунт пучинистый, то декоративную отделку винтового фундамента следует делать с зазором, чтобы зимой вспучившийся от мороза грунт её не повредил. Подробнее этот вопрос обсуждается здесь. Нельзя делать на пучинистом грунте забирку цоколя между сваями прочными материалами (кирпич, бетонные блоки и др.). Такая забирка при пучении грунта поднимет дом.

Внутренняя отделка

Чистовое напольное покрытие (ламинат, паркет, европол, линолеум, ковролин и др.) на перекрытие из СИП панелей устанавливаем по инструкции без дополнительной подготовки.

На балочные перекрытия  в качестве основания под чистовое напольное покрытие мы нашиваем фанеру 21 мм или плиты OSB-3 толщиной 22 мм на этапе сборки домокомплекта..

Потолок на балочном перекрытии (чердачном или межэтажном) тоже можно подшить плитами или деревянной вагонкой непосредственно к балкам перекрытия. Потолок из гипсокартона  следует монтировать  по инструкции, то есть на металлический профиль, который крепится к балкам. С натяжными потолками проблем вообще никаких.

При отделке СИП-стен и перекрытий керамической плиткой следует придерживаться правил для деревянных конструкций — плитку нужно клеить на  специально подготовленное основание.

Керамическую плитку обычно укладывают в санузлах и на кухне. В этих помещениях из-за небольших пролетов обычно более жесткие перекрытия, чем в других комнатах, поэтому проблем чаще всего не возникает. Под плиткой пол играть не должен. В качестве основания под плитку обычно делают бетонную стяжку или настилают (через гидроизоляцию) минеральные плитные материалы в один или несколько слоев в зависимости от конкретных обстоятельств. На стены под плитку можно нашить влагостойкий гипсокартон или гипсо-волоконный лист.

Эконом отделку СИП стен и потолков мы обсуждали в статье про цены на строительство (здесь). Суть её состоит в том, чтобы после небольшой подготовки окрасить поверхность OSB-3 акриловой краской или оклеить текстурными обоями:

Другой вариант отделки — обшить и стены и потолок вагонкой. Некоторые считают, что вагонка хороша только для бани. Напрасно. Вагонку на потолке, окрашенную в белый цвет, часто можно встретить в роскошных интерьерах европейских коттеджей:

Отделка стен и потолков вагонкой из лиственницы относится к элитной:

Самый лучший и самый распространенный вариант внутренней отделки (и мы его настоятельно рекомендуем) — это обшивка потолков и стен из SIP панелей  относительно недорогим гипсокартоном (ГКЛ, ГКЛО, ГКЛВ) или гипсоволокнистым листам (ГВЛ, ГВЛВ). Ничего больше не надо! Это самый оптимальный вариант.

Монтаж гипсокартона на СИП панели осуществляем без профилей на саморезы.  Это помимо экономии средств и времени на монтаж дает дополнительную тройную выгоду:

• повышается пожаробезопасность стен из-за отсутствия воздушных зазоров, способствующих распространению пламени; а если облицевать стены 2-мя слоями ГКЛ, то стены противостоят открытому огню более 1,5 часа!
• резко улучшается шумоизоляция;
• сводится на нет такой недостаток ГКЛ, как хрупкость.

На стену из SIP, обшитую гипсокартоном, в любом месте с помощью обычных саморезов можно повесить самую тяжелую полку. Сила, необходимая для того, чтобы выдернуть саморез из OSB-3 толщиной 12 мм, больше 130 кг. И это по нормали к поверхности стены! А полка тянет саморез на срез. В качестве эксперимента, мы вешали три двухпудовые гири (96 кг) на крючок, закрепленный на SIP панели с обшивкой из OSB-3 12 мм одним саморезом! Смотрите видео.

Стены, облицованные гипсокартоном, можно красить:

но лучше оклеивать текстурными обоями:

В отделке из гипсокартона легко спрятать электропроводку. Об этом читайте ниже.

Инженерные сети

Применение SIP панелей предполагает открытую прокладку инженерных коммуникаций. Нарушать обшивку OSB-3 нельзя. В SIP панели это несущий слой.

На практике это правило многие нарушают и прячут инженерные сети внутри SIP, прорезая каналы в обшивке. Это ослабляет несущую конструкцию дома. О нежелательных последствиях такого решения нам пока не известно.

Можно при изготовлении СИП панелей заранее сделать каналы в пенополистироле для электропроводки. Наш опыт говорит о том, что заниматься этим нет смысла. У скрытой проводки есть серьёзный недостаток — её тяжело изменять и ремонтировать. А заниматься этим обязательно придется. При выполнении каких-то работ (навешивание полки, фотографии и т.п.) скрытую проводку постоянно перебивают, приводя её в негодность и подвергая свою жизнь опасности.

Даже скрытую электропроводку лучше сделать вне СИП панелей в отделке. Ниже мы вернёмся к этой теме.

Коммуникации часто прокладывают в балочных перекрытиях. Воздуховоды:

Трубы отопления и воды:

Такой метод прокладки коммуникаций имеет тот же недостаток, что и проводка в СИП панелях. Хотите лёгкой жизни? Современный подход к скрытой прокладке инженерных коммуникаций в перекрытии подразумевает устройство фальшполов или фальшпотолков. Это облегчает не только монтаж, но и последующий ремонт и обслуживание. Этот метод прокладки коммуникаций прекрасно подходит и для балочных перекрытий, и для перекрытий из SIP панелей.

Фальшполы и потолки уменьшают высоту помещений. Это нужно учесть при выборе панелей для стен. Стыкуя стандартные СИП панели по высоте, можно сделать стены любой высоты.

Открытая проводка труб отопления и воды — это стандарт. Это проще и надёжнее. Протечки при скрытой проводке — беда.

Если открытую проводку труб выполняет мастер, то выглядит она украшением, по крайней мере, для тех, кто понимает.

В большинстве случаев труб и не видно. Их закрывают занавески и мебель. Пример — кухня в СИП доме:

Здесь скрытая электропроводка в гипсокартоне и открытая проводка труб воды и отопления, которая полностью закрыта мебелью. Снаружи только газовая труба, которую запрещают закладывать в стену газовщики. Еще пример — комната мансарды:

Все трубы и радиатор отопления закроют занавески, тюль и кровать у низкой стены.

Современные отделочные материалы позволяют скрыть инженерную проводку элементами декора. Для профессионального дизайнера это не проблема. Посмотрите, как решил вопрос с электропроводкой в доме из SIP панелей в Развилке  дизайнер телепрограммы «Школа ремонта»  (видео).

Электропроводку можно спрятать в отделке стен и потолков (объект Александрово):

Один из вариантов скрытой проводки на стенах из СИП панелей: кабель-каналы под электропроводку закладывают в штробы в гипсокартоне толщиной 12,5 мм, затем шпаклюют или закрывают вторым слоем гипсокартона:

 

Другой способ. Можно покрыть стены тремя слоями гипсокартона толщиной 9 мм. Тогда проводку легко спрятать во внутреннем слое. Делается это так: на первый слой гипсокартона крепятся все кабели проводки. Затем монтируется второй слой гипсокартона между проводами. Третьим слоем все прячем.

У такой отделки много достоинств. Верхний слой гипсокартона не трескается на такой основе. А в качестве бонуса — повышенная пожаробезопасность и шумоизоляция, превышающая  Европейские нормы.

Чтобы установить розетку или выключатель для скрытой проводки на стену из СИП, нужно высверлить коронкой отверстие в обшивке СИП панели. Для пожаробезопасности стакан (установочную коробку)  сажают на гипс (алебастр).

Дешевле, проще и, главное, надежнее сделать электропроводку открытой в кабель-каналах.

Многие считают, что открытая проводка инженерных коммуникаций выглядит не так эстетично. Совершенно напрасно! Мы показывали десяткам людей фотографии внутренней отделки коттеджа из СИП в п. Дудкино, и ни один из опрашиваемых после просмотра фотографий не смог ответить на вопрос, какая проводка инженерных коммуникаций в этом доме — открытая или скрытая (фотографии).

Большинство людей не в состоянии описать, какие у них обои на кухне уже через месяц после ремонта. Тоже самое и с проводкой. Открытая проводка гораздо удобнее и практичнее. При покупке второго холодильника или компьютера Вам не придется привязываться к какой-нибудь розетке или заново штробить стену. При открытой проводке новая электророзетка устанавливается за полчаса в любом удобном Вам месте.

При нынешнем состоянии рынка стройматериалов открытая проводка может стать украшением интерьера. Элитная открытая электропроводка в медных/латунных трубах в стиле «ретро» украсит любой коттедж:

Великолепно смотрится  в деревянном доме открытая проводка в стиле ретро на изоляторах (объект «Николина гора»):

Для такой проводки выпускают специальные провода, фарфоровые выключатели, евророзетки и распаячные коробки.

Современные правила допускают скрытую электропроводку в утеплителе балочных перекрытий и каркасных стен.

Водоснабжение и водоотведение

Нет центрального водопровода — делаем свой. По устройству автономного водоснабжения информации в Интернете много. Лучший выбор для дома с постоянным проживанием — артезианская скважина. Бурение на воду выполняют специализированные организации. Кроме скважины потребуется её обустройство (кессон, погружной насос, гидроаккумулятор). У соседей можно справиться о качестве воды, поскольку может потребоваться система очистки. Все параметры (глубина бурения, состав воды) можно узнать заранее. Такие данные по районам Московской области есть в Интернете и у фирм, которые занимаются бурением на воду.

Не ищите, где дешевле! Намучаетесь потом. Есть средняя рыночная цена, от неё и отталкивайтесь. Выбирайте фирму с надежной репутацией.

Более дешевый вариант — колодец. Это больше подходит для дачников, которые приезжают летом на выходные. Питьевую воду обычно привозят с собой, поскольку качество колодезной воды не всегда хорошее. Особенно при подъеме грунтовых вод весной. А зимой может случиться так, что вода в колодце закончится.

По устройству водоотведения. Если поблизости от участка есть центральная канализация, то лучший вариант — врезка. Вопрос решается с Водоканалом. В новых коттеджных поселках часто устанавливается общая система канализации на посёлок.

Большинству владельцев загородных домов приходится решать вопрос об автономной системе. Наиболее простой и древний способ — выгребная яма, т.е. накопление сточных вод в подземной герметичной емкости (бетонированный колодец) с периодическим вызовом ассенизационной машины.

Следующий уровень организации системы канализации загородного дома состоит в устройстве септика. В общем случае это система емкостей или колодцев для сбора и простейшей очистки  сточных вод путем отстоя и фильтрации. Более или менее очищенная вода удаляется в грунт. Септик требует периодической механической очистки от остатков.

И, наконец, ЛОС — современные локальные очистные станции. В Подмосковье это самый востребованное решение проблемы водоотведения. Отсутствие запаха. На выходе техническая вода. Установку системы очистки Вы можете заказать в офисе компании Хотвелл. Оперативная установка, обслуживание, обученный персонал, специальная техника и инструмент.

Отопление и горячее водоснабжение

На чем действительно можно сэкономить в доме из СИП панелей,  так это на устройстве системы отопления. Многие дома из СИП панелей отапливаются обычными бытовыми электрообогревателями (конвекторы, инфракрасные обогреватели, электрический теплый пол и др.). Расходы на электроэнергию зимой в доме из СИП панелей не превышают расходы на газ в обычном доме с автономной системой газоснабжения (газгольдер).

Чтобы обеспечить горячей водой семью из 4-5 человек можно установить в систему водоснабжения один из бытовых электроводонагревателей накопительного типа объемом 100 литров. 

При устройстве других систем отопления (воздушное, водяное) следует учитывать низкое теплопотребление СИП дома. Мощный котел не нужен. Хватает с большим запасом 1 кВт на 30 м2 полезной площади. Для горячего водоснабжения нужен двухконтурный котел.

Несколько замечаний по поводу устройства каминов и печей в домах из СИП панелей.

По пожаробезопасности особенностей нет — всё нужно делать как в деревянных домах. Ни в коем случае не следует полагаться на шабашников, а привлекать к работе специалистов.

Сегодня на рынке предлагается большое количество готовых печей и каминов с дымоходами. Если типовые решения не устраивают, можно обратиться в специализированные фирмы.

Вопрос по прочности в связи с каминами и печами обычно возникает при строительстве дома из СИП панелей на винтовом фундаменте. Здесь три варианта.

Если печь или камин лёгкие (не превышают расчетную эксплуатационную нагрузку 150 кг/м2 на перекрытие), а перекрытие сделано по требованиям СНиП, то их можно поставить в любом удобном месте. Пример — объект Бражниково:

Для более тяжелых конструкций можно ввинтить под будущий камин или печь одну-две дополнительные сваи, сняв лишнюю нагрузку с перекрытия. Пример — объект Лесное озеро:

Под тяжёлые «капитальные» печи и камины нужно делать отдельный фундамент. На объекте Ханево капитальную печь поставили на независимый фундамент из 4-х винтовых свай:

На объекте «Усадьба» под массивные кирпичные печи мы заливали железобетонные фундаменты:

Один из вариантов как сделать дом из СИП панелей ещё более энергоэффективным можно посмотреть здесь (объект «Новосёлки», Нижегородская область, г. Вача):

Вентиляция

Тем, кто еще не успел устать от рекламного бреда про «дышащие» стены, мы написали отдельную главу о вентиляции в статье про плюсы и минусы СИП технологии. Здесь повторим главное: вентиляция воздуха жилых помещений в доме из СИП панелей как и в любом другом доме организуется в соответствии с требованиями СНиП  2.08.01-89. На «дыхание» стен там нет даже намёка.

Дело в том, что эффект воздухопроницаемости и паропроницаемости строительных материалов (кирпич, бетон, дерево и др.) ничтожен и не влияет на состояние воздуха в жилом помещении!

Практика эксплуатации сотен домов из СИП панелей показывает, что обычные меры (вытяжки в санузлах и на кухне) обеспечивают комфортное состояние воздуха. Привычное проветривание через форточки или оконные приточные клапана. Ничего больше не надо.

Как и в любых других домах можно организовать очень полезную и удобную систему приточно-вытяжной вентиляции или воздушного отопления (объект Нечаево):

Для энергосберегающих домов это здорово. В систему принудительной вентиляции можно встроить рекуператор, который позволит еще больше экономить на отоплении

Более простое решение — готовые компактные приточно-вытяжные установки типа Electrolux EPVS-200 с расходом воздуха 200 м3/час (есть мощнее):

Благодаря моноблочной конструкции монтаж этой небольшой установки (17 кг) осуществляется быстро и просто. Не сложнее кухонной вытяжки. Низкие шумовые характеристики и отсутствие вибрации позволяют установить её в удобном месте. Высокоэффективный теплообмен в рекуператоре (до 85-90%) дает возможность полностью отказаться от использования дополнительного электронагревателя для подогрева свежего воздуха. Стоимость около 27 тыс. руб. Устанавливают и обслуживают те же компании, что ставят кондиционеры (сплит-системы).

Лестница

Для доступа на чердак обычно мы устанавливаем люк с чердачной лестницей Fakro:

Для подъёма на второй этаж мы собираем рабочую (временную) лестницу. Как правило, рабочая лестница по основным параметрам повторяет ту, что заложена в проекте дома. Лестницу мы собираем из деталей, изготовленных на заводе Хотвелл:

Рабочая лестница достаточно удобна и безопасна для подъема, но она служит до завершения всех отделочных и инженерных работ. После этого её заменяют на постоянную. Раньше нельзя. Лестница — это дорогой и важный элемент интерьера двухэтажного дома.

Пример лестницы из сосны с забежными ступенями, выполненной в 2014 году нашей бригадой отделочников в одном из СИП домов Хотвелл:

Отделка СИП дома

Сделать ремонт в сип доме правильно можно только одним способом. Работать исключительно по техническому проекту и
следовать четкому порядку действий.

Начинаем с монтажа негорючего основания, то есть зашиваем весь дом гипсокартоном, дальше проводим все инженерные работы и приступаем к чистовой отделке.

Первом делом, во время первой встречи инженер должен выяснить все пожелания заказчика, особенности помещений, бюджет и другие детали, которые и лягут в основу технического задания по проекту.

Помните, что интерьер должен соответствовать не только вкусовым предпочтениям, но и образу жизни, планам на будущее и составу семьи. Проект отделки дома из сип панелей должен состоять минимум из 15 страниц, на которых детально и подробно описаны все ньюансы ремонта.

В первом блоке чертежей должны быть схемы монтажа гипсокартона, стены, потолки, слои. Например на стенах где будет спрятана магистраль для воды и канализации, нужно будет собирать металлокаркас. Все планы должны быть с указанием размеров и пирога монтажа многослойных конструкций.

Следом мы расставляем всю мебель, в том числе и сантехническую с указанием всех размеров. Дальше приступаем к разработке плана вытяжной и приточной вентиляции, делаем расчет сечения трубы в зависимости от размера помещения, размещаем приточные клапана и вытяжные диффузоры на максимальном расстоянии циркуляции воздуха в помещении, и планируем магистраль. Отсекаем каждое помещение от центральной магистрали обратным клапаном и обязательно размещаем глушители воздушных шумов.

Следом готовим план канализации. Если точек подключения по всему дому несколько и их расположение не над одним стояком, тогда делаем магистрали в виде елочки. Описываем высоту каждой точки подключения, с учетом перепада 2 см на один метр трубы.

Следом планируем отопление, делаем расчеты по теплорасходам на каждое помещение, добавляя в запас 15%, прокладываем магистрали под радиаторы используя петлю Тихельмана, делаем планы размещения контуров теплого пола, стараясь ограничить длину одного контура 80 метрами и готовим пояснительную записку по вычислению объемов расширительного бака, по коэффициентам циркуляционных насосов.

Кстати схема разводки магистралей радиаторов «петлей тихельмана» имеет значительные плюсы перед другими системами. Например отсутствует необходимость балансировки, все помещения прогреваются равномерно, все радиаторы работают на 100%.

Схема отопления петля Тихельмана на самом деле очень проста. В этом случае подающая труба протягивается обычным образом — то есть от котла к последнему радиатору. Обратная же монтируется к нагревательному агрегату не от последней батареи (как в обычных тупиковых системах), а от первой. При такой разводке сумма длин всех труб, подключенных к каждому радиатору, получается одинаковой. То есть до последней батареи идет длинная подача, от нее же отводится короткая обратка. От первого радиатора — соответственно, наоборот.

Дальше делаем общий план монтажа коллекторной группы и обвязки отопительных котлов, при необходимости интегрируем в систему бойлер косвенного нагрева.

После того, как мы спланировали и рассчитали все отопление переходим к планировке водопотребителей. Для начала размечаем места водопотребителей, следом делаем чертежи прокладки магистралей, делаем чертеж коллектора и обвязку водоподготовки.

Дальше мы переходим к планированию электрики, начиная с освещения. На плане мы размещаем осветительные приборы, это могут быть светодиодные светильники, люстры, подсветки и тд. Обязательно указываем высоту и место размещения выключателей или проходных переключателей. Каждая точка описывается в спецификации. Следом выполняем размещение на плане точек электропотребителей, указывая высоту установки от пола, координаты от чистовых стен, идентификатор потребителя, чтобы позднее описать на схеме распределительного щита. После того, как все было спланировано и утверждено с заказчиком мы готовим схему распредительного щитка с автоматами, узо и дифами.

Следующий этап проектирования разработка плана потолков с указанием всех уровней, если потолок многоуровневый, Так же если необходимо с указанием материалов по звуко – шумо и виброизоляции межэтажного перекрытия
Следующая часть проекта это планы полов с указанием типа, рисунка и размера используемых материалов.

Завершает проект листы с ведомостью площадей и типов отделочных материалов по всем помещениям и спецификации дверей с указанием размеров дверных проемов