Дом под ключ с коммуникациями и отделкой из сип панелей

Наименование

Вид материала и работ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Комплект документов

Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ

Оценка стройплощадки

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Геология участка

Пробное бурение фундамента в 3-х точках

Свайно-винтовой фундамент

• ВС-108/300/2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
• Сваи закручиваются с использованием спецтехники
• Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
• Внутри сваи бетонируются пескоцементной смесью М300
• Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм
• Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом

Ленточный фундамент

• Высота цоколя 600мм, ширина ленты 300мм
• Песчаная подушка: 300мм
• Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
• Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Гидроизоляция

Двойная гидроизоляция фундамента — гидростеклоизол

Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)

Ввод закладных утепленных труб D110мм на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)

СИЛОВОЙ КАРКАС

Цокольные перекрытия

• SIP-панели 224 мм (OSB-3 12 мм; Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)
• Основа панели – пенополистирол ППС НовоПласт/ПСБ-С 25Ф Knauf Therm
• Лаги цокольного перекрытия усиленные из бруса 100*200 мм

Межэтажные перекрытия

Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм

Наружные стены

• SIP-панели 174 мм (OSB-3 12 мм; Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)
• Основа панели – пенополистирол ППС НовоПласт/ ПСБ-С 25Ф Knauf Therm
• Силовой каркас из строганой доски 1 сорта 100*150 мм
• Обвязка из бруса 150*150 мм
• Мауэрлат составной усиленный из наборной балки 145*90 мм
• Герметизация стыков панелей монтажной пеной Makroflex

Внутренние несущие стены и перегородки

• Выполняются по каркасной технологии
• Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100*50 мм и 150*50 мм

Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом

Neomid 430ECO

.

Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Наружные стены

Негорючий пенополистирол ППС НовоПласт/ПСБ-С 25Ф Knauf Therm (200 мм)

Межкомнатные перегородки

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Пол первого этажа

Негорючий пенополистирол ППС НовоПласт/ПСБ-С 25Ф Knauf Therm (150 мм)

Межэтажные перекрытия

Экологически чистый плитный базальтовый Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)

Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)

Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 3 слоя (150 мм)

Металлочерепица

• Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
• Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
• Толщина стали: 0,5 мм
• Цвета в ассортименте

Подшивка свесов и водосточная система

Высота потолка 1-го этажа

Высота потолка 2-го этажа

• 2,6 м (при наличии мансардного этажа — аттиковая стена высотой 1,25 м)

Отделка потолков 1-го и 2-го этажей

Покрытие пола 1-го этажа

• Шпунтованная деревянная доска пола, толщиной 35 мм

Покрытие пола 2-го этажа

• Шпунтованная деревянная доска пола, толщиной 35 мм

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДА

• Виниловый сайдинг Docke или имитация бруса толщиной 16 мм (на выбор Заказчика)

• Вентилируемый фасад: контробрешетка из бруса 35*35 мм

• Отделка наружных и внутренних углов дома
• Отделка оконных и дверных проемов
• Монтируются крашеные оцинкованные отливы на цоколь по наружному периметру
• Монтируются крашеные оцинкованные отливы на окна

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

• Отделка оконных и дверных проемов

• Отделка плинтусами потолков, полов, углов комнат

ДВЕРИ

• Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия
• 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм

• Межкомнатные ламинированные двери с установкой петель и наличников

ОКНА

• Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров
• Толщина профиля 70мм
• 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
• Фурнитура: ROTO NT
• Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)

• Установка ПВХ подоконников, шириной 300 мм

Монтаж окон, металлических оцинкованных отливов (цвет белый)

Отделка оконных и дверных проемов

МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА

Установка технологической деревянной межэтажной лестницы

Внутренние инженерные коммуникации

Электричество и электрооборудование

• Сертифицированный медный кабель ВВГнг ГОСТ (сечение 3х1,5 и 3х2,5)
• Укладка и монтаж кабеля в кабель-канале до точек подключения
• Вывод точек под розетки
• Вывод точек под выключатели
• Вывод точек под светильники

Водоснабжение

• Сертифицированные полипропиленовые (PP-R) армированные трубы водоснабжения
• Укладка и монтаж труб горячего и холодного водоснабжения до точек подключения
• Укладка и монтаж гильз для ввода коммуникаций в дом (водоснабжение)
• Опрессовка системы для проверки герметичности

Водоотведение / канализация

• Сертифицированные полипропиленовые трубы водоотведения/канализации
• Укладка и монтаж труб внутренней канализации до точек подключения
• Укладка и монтаж гильз для ввода коммуникаций в дом

Отопление

• Сертифицированные полипропиленовые(PP-R)армированные трубы отопления
• Укладка и монтаж труб водяного отопления до точек подключения
• Опрессовка системы для проверки герметичности

Вентиляция

• Сертифицированные вентиляционные и проходные элементы Vilpe® (Финляндия)
• Точечная вентиляция в кровле
• Вентиляционные выходы с разводкой по стояку (санузлы, кухня)
• Установка фановой трубы в санузлах

ДОСТАВКА

Бесплатная доставка строительных материалов
до 100 км от МКАД в любом направлении
Свыше 100 км оплачивается дополнительно

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Поэтапная оплата

• 1% — при подписании договора

• 14% — перед началом строительства

• 20% — после монтажа фундамента

• 20% — при начале монтажа силового каркаса

• 20% — при начале монтажа кровельного покрытия

• 20% — при начале монтажа наружной обшивки

• 5% — окончание строительства и подписание акта приема-сдачи

Организация производства работ

• Строительная бытовка на период строительства
  (дополнительно)
• Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества у Заказчика
  (дополнительно)

Надзор за
СМР

• Постоянный технический надзор
• Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ

Сдача
стройплощадки

• Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика

Под ключ

Специализация компании Хотвелл — проектирование, производство и монтаж домокомплектов из СИП панелей «под чистовую отделку». По желанию Заказчика мы выполним и все остальные работы вплоть до ввода дома в эксплуатацию (под ключ).

Этап «под чистовую» отделку включает в себя строительство фундамента, сборку коробки теплого дома из СИП панелей, монтаж кровельного покрытия крыши, установку окон и входных дверей. Тип фундамента, конструкция коробки дома, материал и комплектность кровли, тип окон и дверей определяются Заказчиком при содействии специалистов Хотвелл до подписания договора подряда.

По завершении этапа «под чистовую отделку» можно сразу же начинать внешнюю и внутреннюю отделку дома и монтаж инженерных сетей.

Как правило, у большинства людей есть свои проверенные отделочники. Эта тема очень хорошо проработана. Большинство людей имеют опыт ремонта квартир и дач. Хороших отделочников в тысячи раз больше, чем монтажников домов из СИП панелей. Специфических особенностей в отделке и проводке коммуникаций в домах из СИП панелей немного. Ниже мы о них расскажем.

По любым вопросам отделки и устройства инженерных сетей Вы можете проконсультироваться у специалистов Хотвелл. Нами и при нашем непосредственном участии введены в эксплуатацию (под ключ) уже сотни домов. Заказать отделку и инженерные сети можно в любом из офисов Хотвелл. Бригады отделочников Хотвелл обеспечены бытовкой, спецодеждой и профессиональным инструментом.

Большое количество выполненных нами инженерных и отделочных работ можно посмотреть в базе объектов Хотвелл.

Дома с отделкой можно отфильтровать на вкладке «Объекты», выбрав опцию «С отделкой»:

Пример объекта, сданного Заказчику под ключ, можно посмотреть здесь (фоторепортаж с объекта «Маринки»):

Внешняя отделка

Почти всё, что придумано для внешней и внутренней отделки каменных, деревянных и других домов, годится и для SIP (с учетом особенностей). Так как в СИП доме много деревянных элементов — соединительный брус, балки и т.п., то некоторые подвижки конструкции при изменении температурно-влажностного режима присутствуют, хотя и в значительно меньшей степени, чем в деревянном доме. По своему поведению конструкции из СИП занимают как бы промежуточное место между каменными и деревянными. Чтобы меньше возникало проблем, при выполнении отделочных работ рекомендуем придерживаться правил и инструкций, разработанных для деревянных домов.

Для внешней отделки СИП стен наиболее часто выбирают виниловый сайдинг, цокольный сайдинг, фибросайдинг, деревянную вагонку (имитация бруса или бревна и др.) из ели, сосны и лиственницы, штукатурку по утеплителю «мокрый фасад», облицовку декоративными фасадными панелями, имитирующими природный камень, кирпич и др., облицовку кирпичом, термопанелями с клинкерной плиткой, вентилируемые фасады различных видов.

Виниловый или цокольный сайдинг — самые практичные варианты внешней отделки стен из SIP панелей.  Ассортимент производителей постоянно расширяется. Предлагаются новые интересные цветовые решения. Системы отделки сайдингом комплектные: предусмотрены необходимые элементы отделки углов, оконных и дверных проемов, свесов крыши и т.д.

Отделка вагонкой из натурального дерева:

Отделка фибросайдингом. Достоинства материала по сравнению с пластиковым сайдингом — негорючесть и небольшой коэффициент температурного расширения. На фото отделка дома из SIP фибросайдингом Eternit, Бельгия (подробнее):

Отделка декоративными фиброцементными фасадными панелями. Ниже фотография объекта Якшино (2013 г.). Внешняя отделка стен выполнена фасадными панелями KMEW (Япония):

Отделка «мокрый фасад» или EIFS (Exterior Insulation and Finishing Systems) — это фасадная штукатурка по минеральным плитам или пенополистиролу. Утеплитель в данной системе выполняет роль термокомпенсатора — не дает растрескиваться декоративной штукатурке. Штукатурить по OSB-3 не рекомендуем — возможны трещинки. OSB-3 на 95% состоит из древесины и стыки СИП панелей выполнены на деревянном брусе, а дерево «дышит», реагируя на смену влажности воздуха.

С другой стороны, EIFS — это дополнительное утепление стен. Для дома из СИП панелей это ещё один шаг в сторону энергопассивного (не требующего отопления) дома. Оштукатуривание по утеплителю придает дому из СИП панелей облик каменного коттеджа. Выбор декоративных штукатурок огромен.

Отделка термопанелями с клинкерной плиткой также обеспечивает дополнительное утепление и одновременно придает фасадам капитальный вид элитной кирпичной кладки. Монтируются термопанели на стены из SIP панелей обычными саморезами.

По поводу устройства фасадов без вентилируемого воздушного зазора между отделкой и плитами OSB-3 много дискуссий. Отсутствие вентиляционного зазора требует высокого качества выполнения всех работ. Нужно сделать так, чтобы влага не попадала или не образовывалась между отделкой и OSB. Особое внимание к качеству пароизоляции со стороны помещений, к герметизации оконных и дверных проемов, других стыков в конструкции стен, герметичности самих фасадных систем. Необходима также периодически следить за зонами наибольшего риска увлажнения обшивки OSB. К кровлям с учетом специфики это тоже относится.

Вентиляционный зазор между отделкой и OSB-3 дает возможность попавшей или образовавшейся на OSB влаге быстро высохнуть, тем самым препятствуя возникновению очагов гниения древесины, составляющей основу OSB. Поэтому для отделки домов из SIP панелей рекомендуем выбирать фасадные системы с вентиляционным зазором как более надежные и неприхотливые.

Внимание! Вентиляционный зазор, это не просто «зазор»! Ключевое слово здесь — «вентиляционный». Необходимо обеспечить циркуляцию воздуха между отделкой и OSB-3. Для этого бруски обрешетки стен набиваются на стену вертикально. А на крыше контробрешетка — от карнизного свеса к коньку. В нижней точке должны быть отверстия (щели) для свободного входа воздуха, а в верхней — для выхода.

Если на участке грунт пучинистый, то декоративную отделку винтового фундамента следует делать с зазором, чтобы зимой вспучившийся от мороза грунт её не повредил. Подробнее этот вопрос обсуждается здесь. Нельзя делать на пучинистом грунте забирку цоколя между сваями прочными материалами (кирпич, бетонные блоки и др.). Такая забирка при пучении грунта поднимет дом.

Внутренняя отделка

Чистовое напольное покрытие (ламинат, паркет, европол, линолеум, ковролин и др.) на перекрытие из СИП панелей устанавливаем по инструкции без дополнительной подготовки.

На балочные перекрытия  в качестве основания под чистовое напольное покрытие мы нашиваем фанеру 21 мм или плиты OSB-3 толщиной 22 мм на этапе сборки домокомплекта..

Потолок на балочном перекрытии (чердачном или межэтажном) тоже можно подшить плитами или деревянной вагонкой непосредственно к балкам перекрытия. Потолок из гипсокартона  следует монтировать  по инструкции, то есть на металлический профиль, который крепится к балкам. С натяжными потолками проблем вообще никаких.

При отделке СИП-стен и перекрытий керамической плиткой следует придерживаться правил для деревянных конструкций — плитку нужно клеить на  специально подготовленное основание.

Керамическую плитку обычно укладывают в санузлах и на кухне. В этих помещениях из-за небольших пролетов обычно более жесткие перекрытия, чем в других комнатах, поэтому проблем чаще всего не возникает. Под плиткой пол играть не должен. В качестве основания под плитку обычно делают бетонную стяжку или настилают (через гидроизоляцию) минеральные плитные материалы в один или несколько слоев в зависимости от конкретных обстоятельств. На стены под плитку можно нашить влагостойкий гипсокартон или гипсо-волоконный лист.

Эконом отделку СИП стен и потолков мы обсуждали в статье про цены на строительство (здесь). Суть её состоит в том, чтобы после небольшой подготовки окрасить поверхность OSB-3 акриловой краской или оклеить текстурными обоями:

Другой вариант отделки — обшить и стены и потолок вагонкой. Некоторые считают, что вагонка хороша только для бани. Напрасно. Вагонку на потолке, окрашенную в белый цвет, часто можно встретить в роскошных интерьерах европейских коттеджей:

Отделка стен и потолков вагонкой из лиственницы относится к элитной:

Самый лучший и самый распространенный вариант внутренней отделки (и мы его настоятельно рекомендуем) — это обшивка потолков и стен из SIP панелей  относительно недорогим гипсокартоном (ГКЛ, ГКЛО, ГКЛВ) или гипсоволокнистым листам (ГВЛ, ГВЛВ). Ничего больше не надо! Это самый оптимальный вариант.

Монтаж гипсокартона на СИП панели осуществляем без профилей на саморезы.  Это помимо экономии средств и времени на монтаж дает дополнительную тройную выгоду:

• повышается пожаробезопасность стен из-за отсутствия воздушных зазоров, способствующих распространению пламени; а если облицевать стены 2-мя слоями ГКЛ, то стены противостоят открытому огню более 1,5 часа!
• резко улучшается шумоизоляция;
• сводится на нет такой недостаток ГКЛ, как хрупкость.

На стену из SIP, обшитую гипсокартоном, в любом месте с помощью обычных саморезов можно повесить самую тяжелую полку. Сила, необходимая для того, чтобы выдернуть саморез из OSB-3 толщиной 12 мм, больше 130 кг. И это по нормали к поверхности стены! А полка тянет саморез на срез. В качестве эксперимента, мы вешали три двухпудовые гири (96 кг) на крючок, закрепленный на SIP панели с обшивкой из OSB-3 12 мм одним саморезом! Смотрите видео.

Стены, облицованные гипсокартоном, можно красить:

но лучше оклеивать текстурными обоями:

В отделке из гипсокартона легко спрятать электропроводку. Об этом читайте ниже.

Инженерные сети

Применение SIP панелей предполагает открытую прокладку инженерных коммуникаций. Нарушать обшивку OSB-3 нельзя. В SIP панели это несущий слой.

На практике это правило многие нарушают и прячут инженерные сети внутри SIP, прорезая каналы в обшивке. Это ослабляет несущую конструкцию дома. О нежелательных последствиях такого решения нам пока не известно.

Можно при изготовлении СИП панелей заранее сделать каналы в пенополистироле для электропроводки. Наш опыт говорит о том, что заниматься этим нет смысла. У скрытой проводки есть серьёзный недостаток — её тяжело изменять и ремонтировать. А заниматься этим обязательно придется. При выполнении каких-то работ (навешивание полки, фотографии и т.п.) скрытую проводку постоянно перебивают, приводя её в негодность и подвергая свою жизнь опасности.

Даже скрытую электропроводку лучше сделать вне СИП панелей в отделке. Ниже мы вернёмся к этой теме.

Коммуникации часто прокладывают в балочных перекрытиях. Воздуховоды:

Трубы отопления и воды:

Такой метод прокладки коммуникаций имеет тот же недостаток, что и проводка в СИП панелях. Хотите лёгкой жизни? Современный подход к скрытой прокладке инженерных коммуникаций в перекрытии подразумевает устройство фальшполов или фальшпотолков. Это облегчает не только монтаж, но и последующий ремонт и обслуживание. Этот метод прокладки коммуникаций прекрасно подходит и для балочных перекрытий, и для перекрытий из SIP панелей.

Фальшполы и потолки уменьшают высоту помещений. Это нужно учесть при выборе панелей для стен. Стыкуя стандартные СИП панели по высоте, можно сделать стены любой высоты.

Открытая проводка труб отопления и воды — это стандарт. Это проще и надёжнее. Протечки при скрытой проводке — беда.

Если открытую проводку труб выполняет мастер, то выглядит она украшением, по крайней мере, для тех, кто понимает.

В большинстве случаев труб и не видно. Их закрывают занавески и мебель. Пример — кухня в СИП доме:

Здесь скрытая электропроводка в гипсокартоне и открытая проводка труб воды и отопления, которая полностью закрыта мебелью. Снаружи только газовая труба, которую запрещают закладывать в стену газовщики. Еще пример — комната мансарды:

Все трубы и радиатор отопления закроют занавески, тюль и кровать у низкой стены.

Современные отделочные материалы позволяют скрыть инженерную проводку элементами декора. Для профессионального дизайнера это не проблема. Посмотрите, как решил вопрос с электропроводкой в доме из SIP панелей в Развилке  дизайнер телепрограммы «Школа ремонта»  (видео).

Электропроводку можно спрятать в отделке стен и потолков (объект Александрово):

Один из вариантов скрытой проводки на стенах из СИП панелей: кабель-каналы под электропроводку закладывают в штробы в гипсокартоне толщиной 12,5 мм, затем шпаклюют или закрывают вторым слоем гипсокартона:

 

Другой способ. Можно покрыть стены тремя слоями гипсокартона толщиной 9 мм. Тогда проводку легко спрятать во внутреннем слое. Делается это так: на первый слой гипсокартона крепятся все кабели проводки. Затем монтируется второй слой гипсокартона между проводами. Третьим слоем все прячем.

У такой отделки много достоинств. Верхний слой гипсокартона не трескается на такой основе. А в качестве бонуса — повышенная пожаробезопасность и шумоизоляция, превышающая  Европейские нормы.

Чтобы установить розетку или выключатель для скрытой проводки на стену из СИП, нужно высверлить коронкой отверстие в обшивке СИП панели. Для пожаробезопасности стакан (установочную коробку)  сажают на гипс (алебастр).

Дешевле, проще и, главное, надежнее сделать электропроводку открытой в кабель-каналах.

Многие считают, что открытая проводка инженерных коммуникаций выглядит не так эстетично. Совершенно напрасно! Мы показывали десяткам людей фотографии внутренней отделки коттеджа из СИП в п. Дудкино, и ни один из опрашиваемых после просмотра фотографий не смог ответить на вопрос, какая проводка инженерных коммуникаций в этом доме — открытая или скрытая (фотографии).

Большинство людей не в состоянии описать, какие у них обои на кухне уже через месяц после ремонта. Тоже самое и с проводкой. Открытая проводка гораздо удобнее и практичнее. При покупке второго холодильника или компьютера Вам не придется привязываться к какой-нибудь розетке или заново штробить стену. При открытой проводке новая электророзетка устанавливается за полчаса в любом удобном Вам месте.

При нынешнем состоянии рынка стройматериалов открытая проводка может стать украшением интерьера. Элитная открытая электропроводка в медных/латунных трубах в стиле «ретро» украсит любой коттедж:

Великолепно смотрится  в деревянном доме открытая проводка в стиле ретро на изоляторах (объект «Николина гора»):

Для такой проводки выпускают специальные провода, фарфоровые выключатели, евророзетки и распаячные коробки.

Современные правила допускают скрытую электропроводку в утеплителе балочных перекрытий и каркасных стен.

Водоснабжение и водоотведение

Нет центрального водопровода — делаем свой. По устройству автономного водоснабжения информации в Интернете много. Лучший выбор для дома с постоянным проживанием — артезианская скважина. Бурение на воду выполняют специализированные организации. Кроме скважины потребуется её обустройство (кессон, погружной насос, гидроаккумулятор). У соседей можно справиться о качестве воды, поскольку может потребоваться система очистки. Все параметры (глубина бурения, состав воды) можно узнать заранее. Такие данные по районам Московской области есть в Интернете и у фирм, которые занимаются бурением на воду.

Не ищите, где дешевле! Намучаетесь потом. Есть средняя рыночная цена, от неё и отталкивайтесь. Выбирайте фирму с надежной репутацией.

Более дешевый вариант — колодец. Это больше подходит для дачников, которые приезжают летом на выходные. Питьевую воду обычно привозят с собой, поскольку качество колодезной воды не всегда хорошее. Особенно при подъеме грунтовых вод весной. А зимой может случиться так, что вода в колодце закончится.

По устройству водоотведения. Если поблизости от участка есть центральная канализация, то лучший вариант — врезка. Вопрос решается с Водоканалом. В новых коттеджных поселках часто устанавливается общая система канализации на посёлок.

Большинству владельцев загородных домов приходится решать вопрос об автономной системе. Наиболее простой и древний способ — выгребная яма, т.е. накопление сточных вод в подземной герметичной емкости (бетонированный колодец) с периодическим вызовом ассенизационной машины.

Следующий уровень организации системы канализации загородного дома состоит в устройстве септика. В общем случае это система емкостей или колодцев для сбора и простейшей очистки  сточных вод путем отстоя и фильтрации. Более или менее очищенная вода удаляется в грунт. Септик требует периодической механической очистки от остатков.

И, наконец, ЛОС — современные локальные очистные станции. В Подмосковье это самый востребованное решение проблемы водоотведения. Отсутствие запаха. На выходе техническая вода. Установку системы очистки Вы можете заказать в офисе компании Хотвелл. Оперативная установка, обслуживание, обученный персонал, специальная техника и инструмент.

Отопление и горячее водоснабжение

На чем действительно можно сэкономить в доме из СИП панелей,  так это на устройстве системы отопления. Многие дома из СИП панелей отапливаются обычными бытовыми электрообогревателями (конвекторы, инфракрасные обогреватели, электрический теплый пол и др.). Расходы на электроэнергию зимой в доме из СИП панелей не превышают расходы на газ в обычном доме с автономной системой газоснабжения (газгольдер).

Чтобы обеспечить горячей водой семью из 4-5 человек можно установить в систему водоснабжения один из бытовых электроводонагревателей накопительного типа объемом 100 литров. 

При устройстве других систем отопления (воздушное, водяное) следует учитывать низкое теплопотребление СИП дома. Мощный котел не нужен. Хватает с большим запасом 1 кВт на 30 м2 полезной площади. Для горячего водоснабжения нужен двухконтурный котел.

Несколько замечаний по поводу устройства каминов и печей в домах из СИП панелей.

По пожаробезопасности особенностей нет — всё нужно делать как в деревянных домах. Ни в коем случае не следует полагаться на шабашников, а привлекать к работе специалистов.

Сегодня на рынке предлагается большое количество готовых печей и каминов с дымоходами. Если типовые решения не устраивают, можно обратиться в специализированные фирмы.

Вопрос по прочности в связи с каминами и печами обычно возникает при строительстве дома из СИП панелей на винтовом фундаменте. Здесь три варианта.

Если печь или камин лёгкие (не превышают расчетную эксплуатационную нагрузку 150 кг/м2 на перекрытие), а перекрытие сделано по требованиям СНиП, то их можно поставить в любом удобном месте. Пример — объект Бражниково:

Для более тяжелых конструкций можно ввинтить под будущий камин или печь одну-две дополнительные сваи, сняв лишнюю нагрузку с перекрытия. Пример — объект Лесное озеро:

Под тяжёлые «капитальные» печи и камины нужно делать отдельный фундамент. На объекте Ханево капитальную печь поставили на независимый фундамент из 4-х винтовых свай:

На объекте «Усадьба» под массивные кирпичные печи мы заливали железобетонные фундаменты:

Один из вариантов как сделать дом из СИП панелей ещё более энергоэффективным можно посмотреть здесь (объект «Новосёлки», Нижегородская область, г. Вача):

Вентиляция

Тем, кто еще не успел устать от рекламного бреда про «дышащие» стены, мы написали отдельную главу о вентиляции в статье про плюсы и минусы СИП технологии. Здесь повторим главное: вентиляция воздуха жилых помещений в доме из СИП панелей как и в любом другом доме организуется в соответствии с требованиями СНиП  2.08.01-89. На «дыхание» стен там нет даже намёка.

Дело в том, что эффект воздухопроницаемости и паропроницаемости строительных материалов (кирпич, бетон, дерево и др.) ничтожен и не влияет на состояние воздуха в жилом помещении!

Практика эксплуатации сотен домов из СИП панелей показывает, что обычные меры (вытяжки в санузлах и на кухне) обеспечивают комфортное состояние воздуха. Привычное проветривание через форточки или оконные приточные клапана. Ничего больше не надо.

Как и в любых других домах можно организовать очень полезную и удобную систему приточно-вытяжной вентиляции или воздушного отопления (объект Нечаево):

Для энергосберегающих домов это здорово. В систему принудительной вентиляции можно встроить рекуператор, который позволит еще больше экономить на отоплении

Более простое решение — готовые компактные приточно-вытяжные установки типа Electrolux EPVS-200 с расходом воздуха 200 м3/час (есть мощнее):

Благодаря моноблочной конструкции монтаж этой небольшой установки (17 кг) осуществляется быстро и просто. Не сложнее кухонной вытяжки. Низкие шумовые характеристики и отсутствие вибрации позволяют установить её в удобном месте. Высокоэффективный теплообмен в рекуператоре (до 85-90%) дает возможность полностью отказаться от использования дополнительного электронагревателя для подогрева свежего воздуха. Стоимость около 27 тыс. руб. Устанавливают и обслуживают те же компании, что ставят кондиционеры (сплит-системы).

Лестница

Для доступа на чердак обычно мы устанавливаем люк с чердачной лестницей Fakro:

Для подъёма на второй этаж мы собираем рабочую (временную) лестницу. Как правило, рабочая лестница по основным параметрам повторяет ту, что заложена в проекте дома. Лестницу мы собираем из деталей, изготовленных на заводе Хотвелл:

Рабочая лестница достаточно удобна и безопасна для подъема, но она служит до завершения всех отделочных и инженерных работ. После этого её заменяют на постоянную. Раньше нельзя. Лестница — это дорогой и важный элемент интерьера двухэтажного дома.

Пример лестницы из сосны с забежными ступенями, выполненной в 2014 году нашей бригадой отделочников в одном из СИП домов Хотвелл: