Сколько стоит дом из сип панелей с отделкой
Реальная цена дома из СИП панелей
Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Совсем недавно открыл для себя этот форум и нашел море полезной информации! Долго искал и просматривал, но не видел похожего вопроса, и если он все же есть прошу не закидывать палками)
Собственно собираюсь строить дом. Путем долгих размышлений решил из СИП панелей, так как для меня скорость возведения важна крайне! И кроме того вижу множество плюсов такой постройки, но не об этом…
Звоню в компанию по постройке таких домов, мои желания небольшой дом (около 80-90 кв. м.) с мансардным вторым этажом, всеми коммуникациями проведенными по дому, и парой комнат с чистовой отделкой для начала. На что мне отвечают что мол такой дом построить стоит от 650т.р., понятно, дешево. Позже выяснятся что мол это без фундамента, окна деревянные, ничем не обработанный брус, крыша рубероид и т. п. Отсюда вопрос, подскажите, насколько может увеличится стартовая цена при реальной постройке дома, для ПМЖ, на сколько залезать в долги то, чтоб быть точно уверенным что суммы хватит?)Заранее благодарю за ответы!
Последнее редактирование модератором: 21.11.17
Наименование
Вид материала и работ
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Комплект документов
Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка стройплощадки
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Геология участка
Пробное бурение фундамента в 3-х точках
Свайно-винтовой фундамент
- ВС-108/300/2500мм, ТУ 5260-001-84045723-2011
- Сваи закручиваются с использованием спецтехники
- Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм
- Внутри сваи бетонируются пескоцементной смесью М300
- Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм
- Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом
Ленточный фундамент
- Высота цоколя 600мм, ширина ленты 300мм
- Песчаная подушка: 300мм
- Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
- Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)
Гидроизоляция
Двойная гидроизоляция фундамента — гидростеклоизол
Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)
Ввод закладных утепленных труб D110мм на глубину промерзания для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ)
СИЛОВОЙ КАРКАС
Цокольные перекрытия
- SIP-панели 224 мм (OSB-3 12 мм; Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)
- Основа панели – пенополистирол ППС НовоПласт/ПСБ-С 25Ф Knauf Therm
- Лаги цокольного перекрытия усиленные из бруса 100*200 мм
Межэтажные перекрытия
Лаги межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из строганной доски камерной сушки 1 сорта 50*200 мм (14-18% влажность), с шагом не более 580 мм
Наружные стены
- SIP-панели 174 мм (OSB-3 12 мм; Talion/ Kalevala/Egger, класс Е1)
- Основа панели – пенополистирол ППС НовоПласт/ ПСБ-С 25Ф Knauf Therm
- Силовой каркас из строганой доски 1 сорта 100*150 мм
- Обвязка из бруса 150*150 мм
- Мауэрлат составной усиленный из наборной балки 145*90 мм
- Герметизация стыков панелей монтажной пеной Makroflex
Внутренние несущие стены и перегородки
- Выполняются по каркасной технологии
- Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100*50 мм и 150*50 мм
Все силовые деревянные конструкции антисептируются специальным несмываемым биозащитным составом
Neomid 430ECO
.
Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
Наружные стены
Негорючий пенополистирол ППС НовоПласт/ПСБ-С 25Ф Knauf Therm (200 мм)
Межкомнатные перегородки
Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)
Пол первого этажа
Негорючий пенополистирол ППС НовоПласт/ПСБ-С 25Ф Knauf Therm (150 мм)
Межэтажные перекрытия
Экологически чистый плитный базальтовый Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 2 слоя (100 мм)
Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)
Экологически чистый плитный базальтовый утеплитель Paroc EXTRA или ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС в 3 слоя (150 мм)
Металлочерепица
- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
- Толщина стали: 0,5 мм
- Цвета в ассортименте
Подшивка свесов и водосточная система
Высота потолка 1-го этажа
Высота потолка 2-го этажа
- 2,6 м (при наличии мансардного этажа — аттиковая стена высотой 1,25 м)
Отделка потолков 1-го и 2-го этажей
Покрытие пола 1-го этажа
- Шпунтованная деревянная доска пола, толщиной 35 мм
Покрытие пола 2-го этажа
- Шпунтованная деревянная доска пола, толщиной 35 мм
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ФАСАДА
- Виниловый сайдинг Docke или имитация бруса толщиной 16 мм (на выбор Заказчика)
- Вентилируемый фасад: контробрешетка из бруса 35*35 мм
- Отделка наружных и внутренних углов дома
- Отделка оконных и дверных проемов
- Монтируются крашеные оцинкованные отливы на цоколь по наружному периметру
- Монтируются крашеные оцинкованные отливы на окна
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК
- Отделка оконных и дверных проемов
- Отделка плинтусами потолков, полов, углов комнат
ДВЕРИ
- Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия
- 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм
- Межкомнатные ламинированные двери с установкой петель и наличников
ОКНА
- Оконные конструкции ПВХ REHAU Grazio, стандартных размеров
- Толщина профиля 70мм
- 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
- Фурнитура: ROTO NT
- Монтаж металлических оцинкованных подоконных отливов (цвет белый)
- Установка ПВХ подоконников, шириной 300 мм
Монтаж окон, металлических оцинкованных отливов (цвет белый)
Отделка оконных и дверных проемов
МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА
Установка технологической деревянной межэтажной лестницы
Внутренние инженерные коммуникации
Электричество и электрооборудование
- Сертифицированный медный кабель ВВГнг ГОСТ (сечение 3х1,5 и 3х2,5)
- Укладка и монтаж кабеля в кабель-канале до точек подключения
- Вывод точек под розетки
- Вывод точек под выключатели
- Вывод точек под светильники
Водоснабжение
- Сертифицированные полипропиленовые (PP-R) армированные трубы водоснабжения
- Укладка и монтаж труб горячего и холодного водоснабжения до точек подключения
- Укладка и монтаж гильз для ввода коммуникаций в дом (водоснабжение)
- Опрессовка системы для проверки герметичности
Водоотведение / канализация
- Сертифицированные полипропиленовые трубы водоотведения/канализации
- Укладка и монтаж труб внутренней канализации до точек подключения
- Укладка и монтаж гильз для ввода коммуникаций в дом
Отопление
- Сертифицированные полипропиленовые(PP-R)армированные трубы отопления
- Укладка и монтаж труб водяного отопления до точек подключения
- Опрессовка системы для проверки герметичности
Вентиляция
- Сертифицированные вентиляционные и проходные элементы Vilpe® (Финляндия)
- Точечная вентиляция в кровле
- Вентиляционные выходы с разводкой по стояку (санузлы, кухня)
- Установка фановой трубы в санузлах
ДОСТАВКА
Бесплатная доставка строительных материалов
до 100 км от МКАД в любом направлении
Свыше 100 км оплачивается дополнительно
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ
Поэтапная оплата
- 1% — при подписании договора
- 14% — перед началом строительства
- 20% — после монтажа фундамента
- 20% — при начале монтажа силового каркаса
- 20% — при начале монтажа кровельного покрытия
- 20% — при начале монтажа наружной обшивки
- 5% — окончание строительства и подписание акта приема-сдачи
Организация производства работ
- Строительная бытовка на период строительства
(дополнительно) - Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества у Заказчика
(дополнительно)
Надзор за
СМР
- Постоянный технический надзор
- Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ
Сдача
стройплощадки
- Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика
Комплектация «Стандарт»
Одноэтажный дом из СИП панелей цена от:
11700 руб/кв.м
в комплект входит:
фундамент
обвязочный брус 200х150 мм
окна
ПВХ энергосберегающий стеклопакет
полы
СИП-панели, толщина — 174 мм
кровля
металлочерепица Grand Line 0,45 мм
стены
СИП-панели, толщина — 174 мм
чердачное перекрытие
Балочное, утеплитель 150 мм
входная дверь
металлическая (Россия), толщина — 70 мм
дополнительно:
фундамент: свайно-винтовой
d 108 мм; h 2500 мм + 3500 руб/шт.
фундамент: железобетонный
сваи 150х150 мм; h 3000 мм + 5500 руб/шт.
чердачное перекрытие
замена на СИП панели 174/224 мм + 300/450 руб/кв.м
внешняя отделка
сайдинг FineBer + 1500 руб/кв.м
внутренняя отделка
гипсокартон под обои + 1000 руб/кв.м
Комплектация «Стандарт»
Дом с мансардным этажем цена от:
9700 руб/кв.м
в комплект входит:
фундамент
обвязочный брус 200х150 мм
полы
СИП-панели, толщина — 174 мм
стены первого этажа
СИП-панели, толщина — 174 мм, высота 2500 мм
межэтажное перекрытие
балочное с настилом из ОСП 22 мм
аттаковая стена
СИП- панели, толщина 174 мм, высота 1250 мм
кровля
металлочерепица Grand Line 0,45 мм
крыша
утепленная, минеральная вата 150 мм
окна
ПВХ энергосберегающий стеклопакет
входная дверь
металлическая, производство Россия
дополнительно:
фундамент: свайно-винтовой
d 108 мм; h 2500 мм + 3500 руб/шт.
фундамент: железобетонный
сваи 150х150 мм; h 3000 мм + 5500 руб/шт.
межэтажное перекрытие
замена на СИП панели 174/224 мм + 300/450 руб/кв.м
крыша
замена на СИП панели 174/224 мм + 450/600 руб/кв.м
внешняя отделка
сайдинг FineBer + 1500 руб/кв.м
внутренняя отделка
гипсокартон под обои + 1000 руб/кв.м
Комплектация «Стандарт»
Двухэтажный дом из СИП панелей цена от:
10300 руб/кв.м
в комплект входит:
фундамент
обвязочный брус 200х150 мм
полы
СИП панели, толщина 174 мм
стены первого этажа
СИП-панели,толщина-174 мм, высота 2500 мм
межэтажное перекрытие
балочное с настилом из ОСП 22 мм
стены второго этажа
СИП-панели, толщина-174 мм, высота 2500 мм
чердачное перекрытие
балочное, утеплитель 150 мм
кровля
металлочерепица Grand Line 0,45 мм
окна
ПВХ, энергосберегающий стеклопакет
входная дверь
металлическая, производство Россия
дополнительно:
фундамент: свайно-винтовой
d 108 мм; h 2500 мм + 3500 руб/шт.
фундамент: железобетонный
сваи 150х150 мм; h 3000 мм + 5500 руб/шт.
перекрытие межэтажное
замена на СИП панели 174/224 мм + 300/450 руб/кв.м
перекрытие чердачное
замена на СИП панели 174/224 мм + 450/600 руб/кв.м
внешняя отделка
сайдинг FineBer + 1500 руб/кв.м
внутренняя отделка
гипсокартон под обои + 1000 руб/кв.м